長期優良住宅（ベルス5つ星）について
「長期優良住宅」とは、日本の住宅政策の一つで、長期間にわたり良好な状態で使用できる優れた性能を持つ住宅のことです。2009 年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」にもとづき、一定の基準を満たし、所管行政庁の認定を受けた住宅が「長期優良住宅」となります。
長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローン減税や税の優遇、固定資産税減額など、さまざまなメリットがあります。
長期優良住宅の主な認定基準
- 耐震性：地震に強い構造
- 劣化対策：構造部材が長期間（通常100年程度）使用できる
- 省エネルギー性：断熱・気密性能などで消費エネルギーを抑える設計
- 維持管理・更新の容易性：配管や設備のメンテナンス・交換がしやすい
- 可変性：ライフスタイルの変化に合わせた間取りの対応
- バリアフリー性：高齢者対応設計
- 住戸面積：一定の広さを確保
BELS（ベルス）とは？
BELS（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System：建築物省エネルギー性能表示制度）は、建物の省エネルギー性能を第三者機関が評価・認定する制度です。BELSは★1～★5の5段階で評価がなされ、★5が最高評価です。
BELS の評価基準
- 断熱性能や設備 機器の省エネ性能
- 一次エネルギー消費量
- 建物の気密性や冷暖房効率
- 建材や窓の性能 など
「長期優良住宅（ベルス5つ星）」とは
この呼称は、長期優良住宅としての基準を満たし、かつBELSで最高評価（5つ星）を獲得した住宅を指します。
特徴
- 高い耐震性・耐久性に加え、
- 非常に優れた省エネ性能（ZEH基準、ないしそれ以上）を持つ
- 資産価値が高く、光熱費やメンテナンス費の削減にも寄与
- 環境にも配慮されており、省CO₂、健康で快適な住環境を実現
シオンハウジングの家づくりにおいて
下記の特徴を強みとしています。これらは「長期優良住宅」や「BELS5つ星」の基準を満たす、あるいは上回るものです。
- 高気密・高断熱
- 優れた省エネルギー性
- メンテナンス性の高さ
- 長期的な住みやすさ
- 災害にも強い家づくり
- ハウスデザイン
期待できる住宅性能
- 住宅の品質・性能：長期にわたり安心して快適に住まえる耐震・耐久設計
- 省エネルギー性能：冷暖房効率が高く、年間を通して快適
- ランニングコスト削減：省エネ仕様で光熱費も安く
- 資産価値の高さ：将来的な売却時にも有利
まとめ
「長期優良住宅（ベルス5つ星）」は、国が認める長く高性能な住宅かつ省エネ最高レベルで環境にも人にもやさしい家として、今後ますます求められる住宅のスタンダードです。シオンハウジングの家づくりもこの水準を具体的に実現していますので、ご検討の際はお問い合わせください。
